Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej, przestronnej nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, położonej w miejscowości Jaracz. Działka o powierzchni 2000 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), co umożliwia realizację domu jednorodzinnego wraz z budynkiem garażowo-gospodarczym lub wiatą oraz niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej spokojna lokalizacja w otoczeniu pól, lasów i rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie działka znajduje się około 400 m od drogi krajowej nr 11, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Obornik (ok. 6 km), jak i Rogoźna (ok. 8 km). To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących sprawnej komunikacji z miastem.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Powierzchnia działki: 2000 m²
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (16MN)
Kształt działki: trapez
Ukształtowanie terenu: działka płaska, raczej sucha
Dojazd: publiczna droga gruntowa
Działka nieogrodzona, porośnięta młodymi brzozami
Cena do negocjacji

Nieruchomość
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest symbolem 16MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan dopuszcza lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących, a także budynków garażowo-gospodarczych, wiat, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz dojść, dojazdów i miejsc postojowych.
Dopuszcza się również zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy oraz nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w planie.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%, a wskaźnik intensywności zabudowy kształtuje się w przedziale od 0,00 do 0,90. Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego wynosi do 10 m i maksymalnie do dwóch kondygnacji nadziemnych, natomiast budynków garażowo-gospodarczych i wiat do 6 m i jedna kondygnacja nadziemna.
Plan przewiduje dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 25 do 45 dla budynków mieszkalnych, natomiast dla budynków garażowo-gospodarczych i wiat dopuszcza się dachy płaskie lub spadziste jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu od 20 do 45 . Pokrycie dachów spadzistych powinno stanowić dachówka lub materiały ją imitujące w kolorach od brunatnego przez ceglasty do czerwonego, z dopuszczeniem odcieni szarości.
Dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 700 m², minimalna szerokość frontu 18 m, a kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego powinien mieścić się w przedziale 75 105 .

Lokalizacja
Jaracz to spokojna miejscowość o charakterze rolniczo-rekreacyjnym, ceniona przez osoby poszukujące przestrzeni i kontaktu z naturą. Otaczające działkę tereny zielone sprzyjają wypoczynkowi, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość drogi krajowej nr 11 zapewnia szybkie połączenie z pobliskimi miastami oraz dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Stan techniczny
Działka niezabudowana, teren płaski i stosunkowo suchy. Na nieruchomości znajdują się młode drzewa brzozowe. Brak ogrodzenia umożliwia dowolne zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb.

Stan prawny
Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Media
Prąd dostępny w granicy działki. Woda możliwość wykonania studni głębinowej lub doprowadzenia wodociągu z odległości około 150 m. Kanalizacja w formie indywidualnej (np. szambo). W okolicy planowany jest rozwój infrastruktury technicznej.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!

Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże wybrać finansowanie na najlepszych warunkach oraz przeprowadzi przez cały proces bez zbędnych formalności i stresu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )