Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży ustawnej, przestronnej nieruchomości gruntowej przeznaczonej pod zabudowę zagrodową, położonej w miejscowości Jaracz. Działka o powierzchni 2000 m² objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy zagrodowej, co umożliwia realizację domu mieszkalnego wraz z zabudową gospodarczą lub siedliskiem rolniczym.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej spokojna lokalizacja w otoczeniu pól, lasów i rozproszonej zabudowy siedliskowej. Jednocześnie działka znajduje się około 400 m od drogi krajowej nr 11, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Oborniki (ok. 6 km), jak i Rogoźno (ok. 8 km). To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebujących sprawnej komunikacji z miastem.

Informacje, które mogą zaciekawić:
Powierzchnia działki: 2000 m²
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa zagrodowa (RM)
Kształt działki: trapez
Ukształtowanie terenu: działka płaska, raczej sucha
Dojazd: publiczna droga gruntowa
Działka nieogrodzona, porośnięta młodymi brzozami
Cena do negocjacji

Nieruchomość
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwia realizację zabudowy zagrodowej, w tym budynku mieszkalnego, budynków gospodarczych, garażowych, inwentarskich oraz infrastruktury rolniczej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%, dopuszczalne są budynki do 10 m wysokości i maksymalnie dwóch kondygnacji nadziemnych. Plan przewiduje dachy spadziste dla zabudowy mieszkalnej, co sprzyja harmonijnemu wpisaniu inwestycji w krajobraz wiejski.

Lokalizacja
Jaracz to spokojna miejscowość o charakterze rolniczo-rekreacyjnym, ceniona przez osoby poszukujące przestrzeni i kontaktu z naturą. Otaczające działkę tereny zielone sprzyjają wypoczynkowi, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Bliskość drogi krajowej nr 11 zapewnia szybkie połączenie z pobliskimi miastami oraz dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność rolniczą lub rekreacyjną.

Stan techniczny
Działka niezabudowana, teren płaski i stosunkowo suchy. Na nieruchomości znajdują się młode drzewa brzozowe. Brak ogrodzenia umożliwia dowolne zagospodarowanie przestrzeni według własnych potrzeb.

Stan prawny
Nieruchomość posiada księgę wieczystą oraz jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy zagrodowej.

Media
Prąd dostępny w granicy działki. Woda możliwość wykonania studni głębinowej lub doprowadzenia wodociągu z odległości około 150 m. Kanalizacja w formie indywidualnej (np. szambo). W okolicy planowany jest rozwój infrastruktury technicznej.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże wybrać finansowanie na najlepszych warunkach oraz przeprowadzi przez cały proces bez zbędnych formalności i stresu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )